公司依法清算注銷后，公司名下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)只有轉(zhuǎn)到股東名下，這屬于是過戶嗎？需要交納交易稅嗎？

1、屬于過戶，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，不過稅金方面好像有優(yōu)惠，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?/p>

2、如果注銷清算后，有所得額，那么這些房產(chǎn)，土地使用權(quán)將視同股利分配，股東需要繳納個人所得稅。

3、每個地區(qū)都有細(xì)微差別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧?/p>

擴(kuò)展資料：

公司到登記機(jī)關(guān)辦理公司注銷程序之前一定要依法進(jìn)行公司清算，包括終止生產(chǎn)經(jīng)營銷售活動、了結(jié)公司事務(wù)、了結(jié)民事訴訟、清理債權(quán)和債務(wù)和分配剩余財產(chǎn)等。

公司不論是何性質(zhì)的清算，均應(yīng)依下列步驟展開：

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司，開展以下業(yè)務(wù)：接管公司財產(chǎn)、了結(jié)公司未了業(yè)務(wù)、收取債權(quán)、清理債務(wù)、分配剩馀財產(chǎn)、注銷公司法人資格并吊銷營業(yè)執(zhí)照。

3、通知債權(quán)人申報債權(quán)。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。清算方案的主要內(nèi)容有：清算費(fèi)用、應(yīng)支付的職工工資和勞動保險費(fèi)、應(yīng)繳納的稅款、清償公司債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)、終結(jié)清算工作。

在清算進(jìn)行完以后，才能進(jìn)行注銷。

公司注銷過程需要分別去以下7個部門或機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)賬戶注銷：

1、社保局：核查是否有未繳清社保費(fèi)用，然后注銷公司社保賬號。

2、稅務(wù)局：核查是否有未繳清稅款或費(fèi)用，然后注銷公司的國、地稅。

3、報紙媒體：公司需自行登報公示，宣告公司即將注銷。

4、工商局：辦理公司注銷備案，注銷營業(yè)執(zhí)照。

5、開戶行：注銷公司開戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

參考資料來源：

人民網(wǎng)--上海已***落實(shí)公司簡易注銷審核十分嚴(yán)格

參考資料來源：

百度百科--中華人民共和國公司法

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